एका महत्त्वपूर्ण निर्णयात, एका ग्राहक आयोगाने एका गृहनिर्माण संस्थेला दोन फ्लॅट खरेदीदारांनी भरलेली संपूर्ण रक्कम परत करण्याचे निर्देश दिले आहेत ज्यांनी सुमारे 16 वर्षांपूर्वी अपार्टमेंट बुक केले होते परंतु त्यांना कधीही ताबा मिळाला नाही. सुमारे ₹40 लाखांचा संपूर्ण परतावा देण्याचे आदेश देण्याव्यतिरिक्त, आयोगाने विकासकांना ग्राहकांना झालेल्या विलंब आणि मानसिक तणावासाठी प्रत्येकी ₹2.5 लाख भरपाई देण्याचे आदेश दिले. विलंबित रिअल इस्टेट प्रकल्पांमुळे घरखरेदीदारांना आर्थिक आणि भावनिक टोलचा सामना करावा लागतो याची आठवण करून देणारा हा निर्णय आहे. काय झाले ते जाणून घेऊया: स्वप्नच राहिलेलं घरहे सर्व 2010 मध्ये सुरू झाले. दोन सहकाऱ्यांनी नोएडामधील सहकारी गृहनिर्माण प्रकल्पात तीन बेडरूमचे स्वतंत्र फ्लॅट बुक केले. बुकिंगच्या वेळी, प्रत्येक अपार्टमेंटची किंमत सुमारे ₹ 24 लाख होती. अहवालानुसार, खरेदीदारांना आश्वासन देण्यात आले होते की त्यांना 2012 च्या दोन वर्षांत घर दिले जाईल. परंतु वरवर पाहता तसे झाले नाही.सोसायटीने मागणी केल्यानुसार खरेदीदारांनी पैसे देणे सुरू ठेवले आणि कायदेशीर कार्यवाही सुरू होईपर्यंत, प्रत्येक खरेदीदाराने सुमारे ₹40 लाख भरले होते, जे प्रारंभिक पेमेंटच्या जवळपास दुप्पट होते. पण बांधकाम विलंब आणि प्रकल्पाशी संबंधित गुंतागुंत होत गेली. ज्या घराचे आश्वासन दिले होते ते कधीच दिले गेले नाही. अहवालानुसार, प्रकल्पाचे ठिकाण नंतर नोएडाहून गाझियाबादला हलवण्यात आले. जमिनीच्या वादातून हे घडले. यामुळे विकासाची टाइमलाइन आणखी गुंतागुंतीची झाली.सोळा वर्षांची प्रतीक्षा आणि कायदेशीर गुंतागुंत
2026 पर्यंत कट करा, एकही अपार्टमेंट दिसत नाही. आणि तेव्हाच घर खरेदीदारांनी ग्राहक आयोगाकडे दिलासा आणि परतावा मागितला. परिस्थिती समजून घेतल्यानंतर आणि तपासल्यानंतर, आयोगाने असा निर्णय घेतला की ताबा देण्यास दीर्घकाळ अयशस्वी झाल्यामुळे सेवेतील स्पष्ट कमतरता दिसून येते.असा निर्णय ज्याने सर्व काही बदललेसमितीने गृहनिर्माण संस्थेला प्रत्येक तक्रारदाराने जमा केलेली संपूर्ण रक्कम परत करण्याचे निर्देश दिले जे सुमारे ₹ 40 लाख आहे. इतकेच नाही तर विलंबामुळे झालेल्या मानसिक आघातासाठी प्रत्येक खरेदीदाराला ₹2.5 लाख भरपाई देण्याचेही निर्देश दिले होते.लाखो भारतीयांसाठी हा निर्णय महत्त्वाचा आहे जे त्यांच्या संपूर्ण आयुष्याची बचत बांधकामाधीन घरांमध्ये गुंतवतात. परंतु विलंबामुळे अनेकदा आर्थिक ताण आणि मानसिक त्रास निर्माण होतो. खरेदीदार त्यांना वचन दिलेली घरे कधी मिळतील हे माहीत नसतानाही गृहकर्ज आणि ईएमआय भरणे सुरू ठेवतात. ऑर्डर उल्लेखनीय आहे कारण खरेदीदारांनी मागील काही वर्षांत मूळ बुकिंग रकमेपेक्षा खूप जास्त पैसे दिले आहेत.रिअल इस्टेटवर परिणाम
भारताच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये गेल्या 10 वर्षांत लक्षणीय नियामक सुधारणा झाल्या आहेत. रिअल इस्टेट (रेग्युलेशन अँड डेव्हलपमेंट) कायदा (रेरा) लागू झाल्यानंतर या क्षेत्रात बरेच बदल झाले.अंतिम पेमेंट करण्यापूर्वी सखोल संशोधन करण्याचे महत्त्व हे प्रकरण हायलाइट करते.
