पुणे: महाराष्ट्र रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरणाने (महरेरा) विकसकांनी त्याच्या अधिकृत पोर्टलवर सादर केलेल्या २,6०० भोगवटा प्रमाणपत्रे (ओसीएस) ची राज्यव्यापी पडताळणी सुरू केली आहे. हे प्रमाणपत्रे संबंधित नियोजन अधिका authorities ्यांना सत्यता सुनिश्चित करण्यासाठी आणि विसंगती किंवा बनावटपणा टाळण्यासाठी पाठविण्यात आले आहेत, असे अधिका satured ्यांनी शनिवारी सांगितले.२०२२ कल्याण-डॉम्बिव्हली नगरपालिका (केडीएमसी) घोटाळ्यापासून हा क्रॅकडाउन आहे, ज्यामध्ये बनावट // १२ अर्क (लँड रेकॉर्ड्स), बनावट इमारत योजना आणि बनावट महारेरा नोंदणीसह बनावट कागदपत्रांचा वापर करून 65 बेकायदेशीर इमारती बांधल्या गेल्या. या घोटाळ्यामुळे विकसक आणि एजंट्ससह 15 जणांना अटक करण्यात आली आणि बॉम्बे हायकोर्टाच्या आदेशानुसार विध्वंस ड्राइव्हने 6,500 पेक्षा जास्त रहिवासी विस्थापित केले.“बर्याच विकसकांनी महारेरा पोर्टलवर ओसीएस अपलोड केले आहेत. आम्ही संबंधित नियोजन अधिका with ्यांसह याची पडताळणी करीत आहोत,” असे महारेरा वरिष्ठ अधिका said ्याने सांगितले. ओसीएस रिअल इस्टेट प्रकल्पासाठी पूर्ण प्रमाणपत्रे म्हणून काम करते.राज्याच्या नगरविकास विभागाने (यूडीडी) पूर्वीच्या निर्देशानुसार, विकसकांना जारी केलेले सत्यापित प्रारंभ प्रमाणपत्रे (सीसीएस), बिल्डिंग प्लॅन आणि ओसीएस नियोजन अधिका by ्यांनी त्यांच्या वेबसाइट्स समाकलित न केल्यास महारेराच्या नियुक्त ईमेलकडे पाठविणे आवश्यक आहे. बर्याच विकसकांनी सीसी आणि इमारत योजना सबमिट केल्या आहेत, तर ओसी बहुतेक वेळा त्यांच्याद्वारे अपलोड केले जात नाहीत.आतापर्यंत केवळ 136 ओसीएस अधिका by ्यांनी सत्यापित केले आहेत, उर्वरित अजूनही प्रक्रियेत आहेत. अधिका said ्यांनी सांगितले की महरेरा पोर्टलसह स्थानिक प्राधिकरण वेबसाइट्सच्या समाकलनामुळे ही प्रक्रिया लक्षणीयरीत्या वेगवान झाली असती.“आम्ही महिन्यांपासून वेबसाइट एकत्रीकरणासाठी दबाव आणत आहोत. केवळ मुंबईच्या नगरपालिकेने एकत्रीकरण पूर्ण केले आहे. इतरांनी तांत्रिक मुद्द्यांचा उल्लेख केला आहे, ज्याच्याकडे आता महाराष्ट्र आयटी विभागाद्वारे लक्ष दिले जात आहे, ”असे अधिका official ्याने पुढे सांगितले.होमबॉयर्सना दिशाभूल करण्यासाठी पूर्ण मंजुरी म्हणून विकसकांनी आंशिक ओसींना चुकीची माहिती दिली आहे. “विकसक हे प्रमाणपत्रे अपलोड करीत असताना, आम्हाला दुप्पट खात्री करुन घ्यायचे आहे,” अधिका said ्याने सांगितले.महरेराने नियोजन अधिका authorities ्यांना निर्धारित टाइमलाइनमध्ये ओसीएस सत्यापित करण्याचे निर्देश दिले आहेत. त्या कालावधीत कोणताही प्रतिसाद मिळाला नाही तर प्रमाणपत्रे डीफॉल्टनुसार वैध मानली जातील. तथापि, नंतर आढळलेल्या कोणत्याही विसंगतीमुळे संबंधित अधिका authorities ्यांना पूर्णपणे जबाबदार धरले जाईल. “खरेदीचा निर्णय घेण्यापूर्वी होमबॉयर्सना सत्यापित सुरूवातीस आणि भोगवटा प्रमाणपत्रे असणे आवश्यक आहे. महाराष्ट्राच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रावरील विश्वास पुनर्संचयित करण्यासाठी ही पडताळणी मोहीम गंभीर आहे,” महरेरा अधिका said ्याने सांगितले.अनेक होमबॉयर्स तक्रार करतात की महरेरा नोंदणी क्रमांकाद्वारे प्रकल्प तपशील उपलब्ध असताना ओसी बर्याचदा गहाळ असतात. “बिल्डर्सने परिश्रमपूर्वक सीसीएस आणि बिल्डिंग योजना अपलोड केल्या आहेत, परंतु वारंवार ओसीएस अपलोड करणे वगळले जाते आणि स्थानिक अधिकारी त्यांच्याकडे पाठपुरावा करत नाहीत,” असे एका अधिका official ्याने नमूद केले.पुणे-आधारित होमबॉयर म्हणाले की विकसकाने ओसी असल्याचा दावा केला आहे, परंतु ते महरेरा वेबसाइटवर उपलब्ध नव्हते. “हे खरेदीदारांसाठी गोंधळात टाकणारे आहे. सत्यापन प्रक्रिया सरलीकृत केली जावी, “पहिल्यांदा गुंतवणूकदार प्रिया पी म्हणाले.महरेरा निकषांनुसार, विकसकांनी युनिट्सची विक्री करण्यापूर्वी प्रकल्पांची नोंदणी करणे आवश्यक आहे, तिमाही प्रगती आणि वित्तीय अहवाल सादर करणे आवश्यक आहे आणि एस्क्रो खात्यांमधून प्रकल्प निधी काढण्यापूर्वी सत्यापित ओसीएस अपलोड करणे आवश्यक आहे. या सत्यापन ड्राइव्हला नियामक अनुपालन मजबूत करण्यासाठी आणि खरेदीदारांना फसवणूकीपासून संरक्षण देण्याचे महत्त्वाचे पाऊल म्हणून पाहिले जाते, एका अधिका saddy ्याने जोडले.पुणे: महाराष्ट्र रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरणाने (महरेरा) विकसकांनी त्याच्या अधिकृत पोर्टलवर सादर केलेल्या २,6०० भोगवटा प्रमाणपत्रे (ओसीएस) ची राज्यव्यापी पडताळणी सुरू केली आहे. हे प्रमाणपत्रे संबंधित नियोजन अधिका authorities ्यांना सत्यता सुनिश्चित करण्यासाठी आणि विसंगती किंवा बनावटपणा टाळण्यासाठी पाठविण्यात आले आहेत, असे अधिका satured ्यांनी शनिवारी सांगितले.२०२२ कल्याण-डॉम्बिव्हली नगरपालिका (केडीएमसी) घोटाळ्यापासून हा क्रॅकडाउन आहे, ज्यामध्ये बनावट // १२ अर्क (लँड रेकॉर्ड्स), बनावट इमारत योजना आणि बनावट महारेरा नोंदणीसह बनावट कागदपत्रांचा वापर करून 65 बेकायदेशीर इमारती बांधल्या गेल्या. या घोटाळ्यामुळे विकसक आणि एजंट्ससह 15 जणांना अटक करण्यात आली आणि बॉम्बे हायकोर्टाच्या आदेशानुसार विध्वंस ड्राइव्हने 6,500 पेक्षा जास्त रहिवासी विस्थापित केले.“बर्याच विकसकांनी महारेरा पोर्टलवर ओसीएस अपलोड केले आहेत. आम्ही संबंधित नियोजन अधिका with ्यांसह याची पडताळणी करीत आहोत,” असे महारेरा वरिष्ठ अधिका said ्याने सांगितले. ओसीएस रिअल इस्टेट प्रकल्पासाठी पूर्ण प्रमाणपत्रे म्हणून काम करते.राज्याच्या नगरविकास विभागाने (यूडीडी) पूर्वीच्या निर्देशानुसार, विकसकांना जारी केलेले सत्यापित प्रारंभ प्रमाणपत्रे (सीसीएस), बिल्डिंग प्लॅन आणि ओसीएस नियोजन अधिका by ्यांनी त्यांच्या वेबसाइट्स समाकलित न केल्यास महारेराच्या नियुक्त ईमेलकडे पाठविणे आवश्यक आहे. बर्याच विकसकांनी सीसी आणि इमारत योजना सबमिट केल्या आहेत, तर ओसी बहुतेक वेळा त्यांच्याद्वारे अपलोड केले जात नाहीत.आतापर्यंत केवळ 136 ओसीएस अधिका by ्यांनी सत्यापित केले आहेत, उर्वरित अजूनही प्रक्रियेत आहेत. अधिका said ्यांनी सांगितले की महरेरा पोर्टलसह स्थानिक प्राधिकरण वेबसाइट्सच्या समाकलनामुळे ही प्रक्रिया लक्षणीयरीत्या वेगवान झाली असती.“आम्ही महिन्यांपासून वेबसाइट एकत्रीकरणासाठी दबाव आणत आहोत. केवळ मुंबईच्या नगरपालिकेने एकत्रीकरण पूर्ण केले आहे. इतरांनी तांत्रिक मुद्द्यांचा उल्लेख केला आहे, ज्याच्याकडे आता महाराष्ट्र आयटी विभागाद्वारे लक्ष दिले जात आहे, ”असे अधिका official ्याने पुढे सांगितले.होमबॉयर्सना दिशाभूल करण्यासाठी पूर्ण मंजुरी म्हणून विकसकांनी आंशिक ओसींना चुकीची माहिती दिली आहे. “विकसक हे प्रमाणपत्रे अपलोड करीत असताना, आम्हाला दुप्पट खात्री करुन घ्यायचे आहे,” अधिका said ्याने सांगितले.महरेराने नियोजन अधिका authorities ्यांना निर्धारित टाइमलाइनमध्ये ओसीएस सत्यापित करण्याचे निर्देश दिले आहेत. त्या कालावधीत कोणताही प्रतिसाद मिळाला नाही तर प्रमाणपत्रे डीफॉल्टनुसार वैध मानली जातील. तथापि, नंतर आढळलेल्या कोणत्याही विसंगतीमुळे संबंधित अधिका authorities ्यांना पूर्णपणे जबाबदार धरले जाईल. “खरेदीचा निर्णय घेण्यापूर्वी होमबॉयर्सना सत्यापित सुरूवातीस आणि भोगवटा प्रमाणपत्रे असणे आवश्यक आहे. महाराष्ट्राच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रावरील विश्वास पुनर्संचयित करण्यासाठी ही पडताळणी मोहीम गंभीर आहे,” महरेरा अधिका said ्याने सांगितले.अनेक होमबॉयर्स तक्रार करतात की महरेरा नोंदणी क्रमांकाद्वारे प्रकल्प तपशील उपलब्ध असताना ओसी बर्याचदा गहाळ असतात. “बिल्डर्सने परिश्रमपूर्वक सीसीएस आणि बिल्डिंग योजना अपलोड केल्या आहेत, परंतु वारंवार ओसीएस अपलोड करणे वगळले जाते आणि स्थानिक अधिकारी त्यांच्याकडे पाठपुरावा करत नाहीत,” असे एका अधिका official ्याने नमूद केले.पुणे-आधारित होमबॉयर म्हणाले की विकसकाने ओसी असल्याचा दावा केला आहे, परंतु ते महरेरा वेबसाइटवर उपलब्ध नव्हते. “हे खरेदीदारांसाठी गोंधळात टाकणारे आहे. सत्यापन प्रक्रिया सरलीकृत केली जावी, “पहिल्यांदा गुंतवणूकदार प्रिया पी म्हणाले.महरेरा निकषांनुसार, विकसकांनी युनिट्सची विक्री करण्यापूर्वी प्रकल्पांची नोंदणी करणे आवश्यक आहे, तिमाही प्रगती आणि वित्तीय अहवाल सादर करणे आवश्यक आहे आणि एस्क्रो खात्यांमधून प्रकल्प निधी काढण्यापूर्वी सत्यापित ओसीएस अपलोड करणे आवश्यक आहे. या सत्यापन ड्राइव्हला नियामक अनुपालन मजबूत करण्यासाठी आणि खरेदीदारांना फसवणूकीपासून संरक्षण देण्याचे महत्त्वाचे पाऊल म्हणून पाहिले जाते, एका अधिका saddy ्याने जोडले.
