पुणे: जिल्ह्यात १,२44 प्रकल्प आहेत जे ताजे बुकिंग किंवा विक्रीचे मनोरंजन करू शकत नाहीत कारण महरेराने त्यांना ‘अबाधित’ म्हणून चिन्हांकित केले आहे – म्हणजे त्यांना पूर्ण प्रमाणपत्रे मिळाली नाहीत किंवा अंतिम मुदतीच्या विस्तारासाठी अर्ज केलेला नाही. बर्याच व्यक्तींचे कष्टकरी पैसे परिणामी अडकले आहेत.अकरा 11 वर्षांनंतर, सिंहागडच्या पायथ्याशी असलेल्या प्रकल्पात पुणे आयटी प्रोफेशनल अद्याप त्याच्या फ्लॅटचा ताबा मिळणार नाही. त्यांच्या बाजूने अनेक महरेरा आदेश असूनही, प्रकल्प पूर्ण झाला नाही किंवा त्याला परतावा मिळाला नाही. नवीन बुकिंग आणि विक्री थांबवून या प्रकल्पाला आता महारेरा वेबसाइटवर अबाधित चिन्हांकित केले गेले आहे.या प्रकल्पात गुंतवणूक करणारा खरेदीदार पहिला होता, जो २०% पूर्ण नाही. “माझे पैसे 30 लाख रुपयांचे पैसे अडकले आहेत. बिल्डर हे काम पूर्ण करण्याचा कोणताही हेतू दर्शवित नाही. काहीही चालत नाही म्हणून मी आता पाठपुरावा थांबविला आहे.”त्याच तीन-इमारतींच्या प्रकल्पातील दुसर्या खरेदीदाराने म्हटले आहे की वर्षानुवर्षे असोसिएशनने महरेराकडे अनेक तक्रारी दिल्या आहेत. “२०१ by पर्यंत २०१ diretion च्या निर्देशित पूर्ण होण्याच्या सुरुवातीच्या आदेशाने प्रकल्पाला पुन्हा ऑक्टोबर २०२० आणि मार्च २०२25 पर्यंत विस्तार मिळाला. त्यानंतर हे काम आतापर्यंत सुरू झाले नाही,” ते म्हणाले की, १16 लाख रुपये अडकले आहेत.आणि, अशी प्रकरणे वेगळी नाहीत, असे ते म्हणाले.महाराजाने महाराष्ट्रातील 4,904 रिअल इस्टेट प्रकल्पांची यादी केली आहे. पुणे जिल्ह्यात तब्बल १,२44 प्रकल्प आहेत, त्यानंतर ठाणे (8 548), रायगड (473), मुंबई उपनगरी (1 44१), नाशिक (२ 250०) आणि नागपूर (२77) आहेत.महारेरा अधिका said ्यांनी सांगितले की, सतत स्मरणपत्रे असूनही एबेअन्स अंतर्गत प्रकल्प पूर्ण किंवा विस्तार तपशील सादर करण्यात अयशस्वी ठरले. ते म्हणाले, “आम्ही विकसकांना नोटिसा जारी केल्या आहेत आणि त्यांना पुरेसा वेळ दिला आहे. जे प्रकल्प पाळण्यात अयशस्वी ठरले त्यांना कोणतीही नवीन विक्री किंवा करार नोंदविण्यात मनाई आहे. प्रकल्प बँक खाती गोठविली गेली आहेत,” ते म्हणाले. राज्य मालमत्ता नोंदणी विभागाला पुढील व्यवहार रोखण्यासाठी रखडलेल्या प्रकल्पांची यादी देखील पाठविली गेली.ग्राहक संस्थांनी आता कठोर कारवाईची मागणी केली आहे. “पूर्णता आणि भोगवटा प्रमाणपत्रे अपलोड केल्याशिवाय खरेदीदार विक्री डीड कार्यान्वित करू शकत नाहीत. त्यांचे आंशिक देयक अनिश्चित काळासाठी अडकले आहे, ”असे ग्राहक हक्क कार्यकर्त्याने सांगितले.बिल्डर्स आणि खरेदीदारांना विक्रीसाठी करार करणे सामान्य आहे, त्यानंतर बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर विक्री करार आणि देयके दिली जातात. विक्रीच्या करारामध्ये अटी व शर्तींची रूपरेषा आहे आणि काही सुविधांचे आश्वासन दिले जाते, तर विक्री डीड मालकी कायदेशीररित्या हस्तांतरित करते.दरम्यान, विकसकांच्या बॉडी क्रेडाईने या समस्येची कबुली दिली, परंतु ते म्हणाले की वेबसाइट अद्ययावत होण्यामध्येही विलंब झाला. “बर्याच विकसकांनी त्यांचे पूर्ण प्रमाणपत्र (सीसी) आधीच अपलोड केले आहे, परंतु अॅबेयन्स टॅग शिल्लक आहे. आम्ही हे घेतले आहे,” क्रेडीईचे राष्ट्रीय कार्यकारी सुनील फुरडे म्हणाले.अनामिकपणाची विनंती करताना, विकसक म्हणाला, “मी एका महिन्यापूर्वी सीसी अपलोड केले, परंतु तरीही ते प्रतिबिंबित होत नाही. अशा विलंबामुळे विकसक आणि खरेदीदार दोघांनाही त्रास होतो.”रेरा अॅक्टचे म्हणणे आहे की पारदर्शकता आणि खरेदीदार संरक्षण सुनिश्चित करण्यासाठी विकसकांना प्रारंभ आणि पूर्ण/भोगवटा प्रमाणपत्रे दोन्ही अपलोड करणे अनिवार्य आहे. महारेराच्या आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की राज्यातील 50,986 नोंदणीकृत प्रकल्पांपैकी केवळ 17,413 पूर्ण चिन्हांकित केले गेले.
