एप्रिल-जूनमध्ये आरआर दर वाढ असूनही प्रॉपर्टी रेगन्स स्थिर ठेवतात

पुणे: १ एप्रिलला तयार नोंदणीर (आरआर) दर वाढ असूनही महाराष्ट्रातील मालमत्ता नोंदणी स्थिर राहिली आहेत, चालू आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या तिमाहीत दरमहा सरासरी 7.7 लाख नोंदणी आणि मासिक महसूल संग्रह मे आणि जून या दोन्ही क्षेत्रात, 000,००० कोटी रुपये ओलांडले आहेत.सुधारित मालमत्तेच्या मूल्यांकनांमुळे व्यवहाराच्या वाढीव खर्च असूनही अधिका this ्यांनी या स्थिरतेचे श्रेय सतत मागणीला दिले.श्रेणी आणि स्थानांवरील सरासरी 9.9% – आरआर दर भाडेवाढ – विकसक आणि होमबॉयर्समध्ये संभाव्य मागणी कमी होण्याविषयी चिंता निर्माण झाली. सातत्याने नोंदणी खंड, तथापि, बाजाराने महत्त्वपूर्ण व्यत्यय न घेता प्रभाव आत्मसात केला. “२०२25-२6 च्या पहिल्या तिमाहीत राज्यात ११.33 लाख मालमत्ता नोंदली गेली आणि त्यामुळे १२,7833.7777 कोटी रुपयांचा महसूल झाला. गेल्या वर्षी याच कालावधीशी तुलना केली जाते जेव्हा १०.8484 लाख मालमत्ता नोंदणीकृत झाली होती आणि १२,50०२..8१ कोटी रुपये जमा झाले होते, असे एका वरिष्ठ महसूल विभागाच्या अधिका said ्याने नोंदणी विभागाच्या आकडेवारीचा हवाला देऊन सांगितले.आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की मालमत्तेच्या नोंदणीत एकूणच 1.5१ टक्क्यांनी वाढ झाली आहे, तर महसूल वाढ २.3% वर वाढली आहे, हे दर्शविते की बाजारपेठेत व्यवहाराचे प्रमाण राखताना आरआर दर वाढीस चांगलेच शोषले गेले आहे, असे अधिका official ्याने सांगितले. “हे क्षेत्र आणि राज्य तिच्यासाठी हे एक सकारात्मक संकेत आहे,” असे वरिष्ठ नोंदणी विभागाच्या अधिका said ्याने सांगितले की, “भाडेवाढ असूनही, नागरिकांनी मालमत्ता खरेदी व नोंदणी करणे सुरू ठेवले, जे बाजारपेठेतील आणि स्थिर मागणीचा आत्मविश्वास प्रतिबिंबित करते.“बाजार विश्लेषकांनी भावना प्रतिध्वनी केली. “सध्याच्या वित्तीय वर्षातील क्यू 1 दरम्यान महाराष्ट्रातील स्थिर मालमत्ता नोंदणी आकडेवारीने नुकत्याच झालेल्या आरआर दर वाढीनंतरही बाजाराची लवचिकता दर्शविली आहे. परंतु आम्ही सरकारला बाजारातील प्रवृत्ती अधिक चांगल्या प्रकारे प्रतिबिंबित करण्यासाठी मूल्यांकन करण्यासाठी अधिक वैज्ञानिक दृष्टिकोन स्वीकारण्याची विनंती करतो, असे क्रेदई महाराष्ट्राचे अध्यक्ष प्रफुलला तवरे यांनी सांगितले.उद्योग निरीक्षक म्हणाले की, विशेषत: मुंबई, पुणे आणि ठाणे यासारख्या शहरी केंद्रांमध्ये उच्च-मूल्याचे व्यवहार महसूल संग्रह टिकवून ठेवण्यात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावतात.राज्याचे महसूल मंत्री चंद्रकांत बावंकुले यांनी या आर्थिक वर्षात विभागासाठी 60,000 कोटी रुपयांचे महत्वाकांक्षी महसूल लक्ष्य ठेवले आहे. मागील वर्षी, विभागाने संग्रहात 55,000 कोटी रुपये नोंदवले होते, जे मुख्यत्वे मुख्य शहरांमध्ये मोठ्या प्रमाणात प्रॉपर्टी मार्केटद्वारे चालविले गेले होते. “स्टॅम्प ड्युटी गणनासाठी मालमत्ता मूल्ये संरेखित करण्यासाठी आरआर दर पुनरावृत्ती आवश्यक होते. त्याच्या परिणामाबद्दल सुरुवातीच्या चिंता असताना बाजाराने सकारात्मक प्रतिसाद दिला,” एका मंत्रालयाच्या अधिका official ्याने टीओआयला सांगितले. “मे आणि जूनचा महसूल कलस प्रोत्साहित करणारा आहे,” असे अधिका official ्याने जोडले.रिअल इस्टेट तज्ञांचा असा विश्वास आहे की पेंट-अप मागणी, पुढील किंमतीच्या वाढीची अपेक्षा आणि आगामी उत्सव हंगामातील प्रक्षेपण व्यवहाराचे खंड स्थिर ठेवण्यास मदत करते. “किंमती वाढण्यापूर्वी अनेक होमबॉयर्सने सौदे बंद करण्यासाठी धाव घेतली. विकसकांनी एप्रिलनंतरच्या किंमतीच्या ओझ्याचा काही भाग आत्मसात करण्यासाठी मर्यादित-वेळ प्रोत्साहन दिले,” पुणे-आधारित रिअल इस्टेट कन्सल्टंट म्हणाले.गणेशोट्सव यांच्यासमोर गुंतवणूक करण्याची योजना असलेल्या एका खरेदीदाराने सांगितले की किंमती निश्चितच वाढल्या आहेत. “तर, सौदे बंद करणे चांगले आहे,” ते पुढे म्हणाले.ग्राफिकमासिक ब्रेकडाउन (2025-26):महिन्याच्या नोंदणी महसूलएप्रिल 3.7L रुपये 3,747.1CRमे 3.8L रुपये 4,736.6crजून 3.8L रुपये 4,300 सीआरमासिक तुलना (एप्रिल-जून):एप्रिल 2025 विरुद्ध एप्रिल 2024:नोंदणी: 3,70,852 वि 3,35,799 = 10.4% वाढमहसूल: 3,747.14 सीआर वि 3,767.41 सीआर = 0.6% घटमे 2025 वि मे 2024:नोंदणी: 382,496 वि 381,088 = 0.4% वाढमहसूल: ,, 736.63.63 सीआर वि ,, 33535.40० सीआर = .3 ..3% वाढजून 2025 विरुद्ध जून 2024:नोंदणी: 3,79,995 वि 3,67,502 = 3.4% वाढमहसूल: ,, 3०० सीआर वि ,, 4००.११ सीआर = २.3% घटएकूणच Q1 कामगिरी:एकूण नोंदणी: 11,33,343 वि 10,84,389 = 4.5% वाढएकूण महसूल: 12,783.77 सीआर वि 12,502.81CR = 2.3% वाढ