जेवार येथील नोएडा आंतरराष्ट्रीय विमानतळ यमुना द्रुतगती मार्गाजवळील रिअल इस्टेट लँडस्केपला आधीच आकार देत आहे. आता, यमुना एक्सप्रेसवे इंडस्ट्रियल डेव्हलपमेंट अथॉरिटी (YEIDA) द्वारे प्रस्तावित 120-मीटर-रुंद VIP मार्ग विमानतळ आणि आसपासच्या आर्थिक केंद्रांशी कनेक्टिव्हिटी सुधारून प्रदेशातील गुंतवणूक आवाहन अधिक मजबूत करेल अशी अपेक्षा आहे. YEIDA च्या मास्टर प्लॅन 2041 चा भाग म्हणून नियोजित, अंदाजे 15-किमी कॉरिडॉर दिल्ली-मुंबई लिंक एक्सप्रेसवेसह प्रमुख रस्ते नेटवर्कशी जोडताना विमानतळापर्यंत थेट प्रवेश मार्ग प्रदान करेल. विमानतळाभोवती पायाभूत सुविधा निर्माण होत असताना; नवीन रस्ता अनेक निवासी, व्यावसायिक आणि औद्योगिक क्षेत्रातील मालमत्तेच्या मागणीचा प्रमुख चालक बनण्याची अपेक्षा आहे.
सुधारित कनेक्टिव्हिटीमुळे मालमत्तेची मागणी वाढण्याची शक्यता आहे
कनेक्टिव्हिटी हा रिअल इस्टेटच्या वाढीवर परिणाम करणारा सर्वात मजबूत घटक आहे आणि प्रस्तावित VIP मार्गामुळे YEIDA प्रदेशात प्रवेशयोग्यता लक्षणीयरीत्या वाढेल अशी अपेक्षा आहे. विमानतळावरील जलद प्रवास नोएडाच्या जवळपासच्या क्षेत्रांचे आकर्षण वाढवू शकतो, घर खरेदीदार, गुंतवणूकदार आणि व्यवसायांसाठी. सेक्टर 22A ते 22F, जे निवासी आणि संस्थात्मक विकासाचे साक्षीदार आहेत, एका मोठ्या आंतरराष्ट्रीय विमानतळाजवळ चांगल्या प्रकारे जोडलेल्या ठिकाणांच्या शोधात असलेल्या खरेदीदारांमध्ये वाढत्या स्वारस्याचा फायदा होऊ शकतो. सुधारित पायाभूत सुविधा बऱ्याचदा चांगल्या राहणीमानात अनुवादित करतात ज्यामुळे अंतिम वापरकर्ते आणि दीर्घकालीन गुंतवणूकदार दोघांसाठी ही क्षेत्रे अधिकाधिक आकर्षक बनतात.त्याच वेळी, वर्धित कनेक्टिव्हिटी किरकोळ केंद्रे, शैक्षणिक संस्था, आरोग्य सेवा सुविधा आणि आदरातिथ्य प्रकल्प यासारख्या आधारभूत सुविधांच्या विकासास प्रोत्साहन देऊ शकते, ज्यामुळे अधिक स्वयंपूर्ण शहरी परिसंस्था निर्माण होईल. त्यामुळे आजूबाजूच्या परिसराचा सर्वांगीण विकास होण्यास मदत होणार आहे.
प्रतिमा क्रेडिट: कॅनव्हा
औद्योगिक आणि व्यावसायिक क्षेत्रांना फायदा होईल
नवीन मार्गाचा परिणाम निवासी विकासापुरता मर्यादित नाही. 24 आणि 24A सारख्या औद्योगिक क्षेत्रांना मालाची सुलभ वाहतूक आणि प्रादेशिक वाहतूक कॉरिडॉरमध्ये सुधारित प्रवेशाचा फायदा होण्याची अपेक्षा आहे. उत्तम लॉजिस्टिक पायाभूत सुविधा अतिरिक्त औद्योगिक गुंतवणूक आकर्षित करू शकतात; उत्पादन आणि व्यवसाय गंतव्य म्हणून क्षेत्राची भूमिका मजबूत करणे.23A ते 23E सह व्यावसायिक क्षेत्रांमध्ये देखील वाढीव क्रियाकलाप होण्याची अपेक्षा आहे कारण व्यवसाय विमानतळाजवळील ठिकाणे शोधतात. सुधारित रस्ते जोडणी अनेकदा कॉर्पोरेट कार्यालये, गोदामे, किरकोळ विकास आणि सेवा-देणारं उपक्रमांना उदयोन्मुख ग्रोथ कॉरिडॉरमध्ये उपस्थिती प्रस्थापित करण्यासाठी प्रोत्साहित करते.विमानतळाच्या नेतृत्वाखालील विकास आणि सुधारित रस्ते पायाभूत सुविधांचे संयोजन व्यावसायिक रिअल इस्टेट विकासक आणि गुंतवणूकदारांसाठी भविष्यातील मागणीचा फायदा घेऊ पाहणाऱ्या नवीन संधी निर्माण करू शकतात.
रिअल इस्टेट कौतुकासाठी दीर्घकालीन उत्प्रेरक
ऐतिहासिकदृष्ट्या मोठ्या पायाभूत सुविधा प्रकल्पांनी जमिनीचे मूल्य आणि मालमत्तेच्या किमती वाढविण्यात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावली आहे. नोएडा विमानतळाशी कनेक्टिव्हिटी प्रकल्प एकाच वेळी प्रगतीपथावर असल्याने, यमुना एक्सप्रेसवे प्रदेश राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) मधील सर्वात आशादायक रिअल इस्टेट गंतव्यस्थानांपैकी एक म्हणून उदयास येत आहे.प्रस्तावित व्हीआयपी मार्गामुळे यमुना एक्स्प्रेस वे क्षेत्रासह 13 हून अधिक क्षेत्रांना थेट फायदा होण्याची अपेक्षा आहे. यामध्ये सेक्टर 24, 24A, 25, 22A-22F आणि 23A-23E यांचा समावेश आहे, ज्यामध्ये निवासी, संस्थात्मक आणि मिश्र-वापराच्या औद्योगिक विकासांचा समावेश आहे. सुधारित कनेक्टिव्हिटी या उदयोन्मुख विकास क्षेत्रांमध्ये प्रवेशयोग्यता वाढवण्याची शक्यता आहे.या व्हीआयपी मार्गामुळे सुलभता सुधारणे, प्रवासातील अडथळे कमी करणे आणि भविष्यातील शहरी विस्तारास मदत करणे अपेक्षित आहे. हे, रिअल इस्टेट विकासासह, दिल्ली एनसीआरमधील दैनंदिन प्रवाशांना देखील मदत करेल. परिणामी, कॉरिडॉरच्या बाजूने आणि आजूबाजूला असलेल्या क्षेत्रांमध्ये खरेदीदारांची आवड वाढू शकते आणि दीर्घकालीन प्रशंसा क्षमता वाढू शकते.गुंतवणूकदार, विकासक आणि घर खरेदीदारांसाठी; हा प्रकल्प यमुना द्रुतगती मार्गाच्या पट्ट्याला विकसनशील कॉरिडॉरमधून जागतिक दर्जाच्या पायाभूत सुविधांनी जोडलेल्या प्रमुख निवासी, व्यावसायिक आणि औद्योगिक केंद्रामध्ये रूपांतरित करण्याच्या आणखी एका टप्प्याचे प्रतिनिधित्व करतो.(स्रोत: अलीकडील मॅजिकब्रिक्सच्या अहवालातून संकलित केलेली माहिती.)
